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2020年01月19日 17:44:12 来源:金沙网投app下载 编辑:在线网投app下载

胡偉良指出,跌價的確可能讓開發商的利潤大大壓縮,甚至有可能還會虧本,身為開發商,雖有責任建有質量保障的房子,但大多數的開發商和營造商在獲利的考量下,做得到嗎?

首先,對於年輕人買不起大城市房子等問題,胡偉良表示,藉助城市群的發展,可解決城市蛋黃區和周邊蛋白區的交通連線問題,「大城市房價貴,年輕人買不起,年輕人可以到周邊城市去買房,去租房,去置業,去生活,把這一個區域打通」。

至於房地產是否仍存在剛需?胡偉良強調,「到今天為止,住宅已經不再是絕對剛需了」,因為房子總量不缺了,但是依然有很多人住不到或買不起適合自己的房子,這也是客觀事實;事實上,蓋再多的房子,好房子也會被投機者囤積消化;目前,現在缺的已經不再是房子,而是符合現代化生活高品質、高安全性的房子。

▲台北房子寸土寸金,年輕人很難在都會區內買下容身之處。(示意圖/取自pixabay)

台北房子寸土寸金,网投app官网現代年輕人若不是有上一代的助力,否則很難在都會區內買下容身之處。對此,品嘉建設創辦人胡偉良就說,年輕人可以到周邊城市買房,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

對於現今都會圈的房地產趨勢,在房地產界耕耘多年的胡偉良以《大城市房價貴,年輕人可以到周邊蛋白區去買》為題,在網路平台上發表六大剖析。

最後,手机网投app針對人口問題,胡偉良認為,人口不是經濟發展拖累,也可以是財富,全面放開並鼓勵生育刻不容緩。

大城市房價太貴 專家:年輕人可到蛋白區置產

他說,网投app下载雖然很多人不太能接受,讓自己去蛋白區買房,但是既然蛋黃區買不起,民眾自己也應該主動改變觀念;到蛋白區買房一來,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

另外,對於外界期待房價急速下跌,他認為,在市場經濟下,價格的波動是常態;房地產有其特殊性,房價會有波動,但不會大幅跌下去,而會穩下去。

胡偉良分析,「一方面,市場的需求仍然存在,另一方面,房地產業關聯著巨量的實體經濟產業,也關聯著巨量的居民家庭財產」,房價急速下跌的後果是不堪設想的,政府不會容忍這種狀況出現。

另一方面,房價下跌是與高質量發展的要求相違背的。胡偉良舉例,跌幅跌到成本價以下,開發商和營造商還能夠做好房子品質嗎?很可能會偷工減料或者是降低檔次。

對於房價會不會下跌的問題,tt网投app胡偉良強調,房價會下跌,但不會大幅度下跌,遏制房價過快上漲,也要防止房價過快下跌,這都是穩定的需要。

胡偉良解析,台灣的人口負成長已經成為國安危機,解決高房價問題,才有助於提高生育率,房價的高低原本就沒有定論,除了價格本身,也取決於購房者收入水準;因此,除了降房價之外,提所得也是執政者的當務之急。

而對於台北的房價仍是居高不下,胡偉良表示,台北市民的收入是最高的,人們的生活也是最時尚的,「你要收入提高,就得忍受這個房價上漲過程」。

環狀線開放試乘第一天吸引大批民眾搶搭,新北市長侯友宜一早從頭前庄站搭到板橋站,現場擠滿民眾及媒體搶拍。他表示,這段期間若有任何缺失,下午4點收班後雙北會一起來開會檢討,開放試乘就是要民眾提供寶貴的意見,把環狀線做到盡善盡美,預計月底會辦正式通車典禮。環狀線試乘期間為每天上午10點至下午4點。侯友宜稍早受訪表示,今天從頭前庄站搭到板橋站,以往經過台北市要花39分鐘,現在只要5分鐘,就省下34分鐘,帶給新北市民便利生活,未來期待其他捷運軌道能一條條開通。 侯友宜說,下午4點收班後相關單位會再開檢討會,檢討有哪些缺失,可以再做到盡善盡美,讓這條環狀線成為新北市的驕傲,也是新北市光榮感最大的時刻,目前整個軌道建設的平穩度、舒適度跟公共藝術都非常棒,至於部分尚未完成的噪音的工程會再把那段的隔音牆加高,做到讓大家非常滿意。至於試乘首日傳有人被車門夾到,侯友宜表示,這段期間任何試乘間的缺失,都會在收班後雙北一起來開會檢討,並請民眾提供寶貴意見,把環狀線做到盡善盡美,等柯文哲市長回國後再辦正式的通車典禮,目前預計朝月底方向來規畫。新北捷運局表示,新北環狀線以安全為優先,雖然是無人駕駛系統,但初期台北捷運公司將採取全線、全時段加派隨車人員,以處理系統異常事件,並提升旅客服務品質;針對運行噪音問題,負責興建的台北捷運工程局已進行相關改善,目前量測分貝皆符合法令標準,將持續監控、改善,以求符合民眾期待。環狀線試乘首日,吸引大批民眾早起搶搭。記者張曼蘋/攝影 分享 facebook 環狀線試乘首日,吸引大批民眾搶搭。記者張曼蘋/攝影 分享 facebook 環狀線試乘,車廂內擠滿搶搭的民眾。記者張曼蘋/攝影 分享 facebook 環狀線試乘首日,吸引大批民眾搶搭。記者張曼蘋/攝影 分享 facebook 環狀線試乘首日,吸引大批民眾搶搭。記者張曼蘋/攝影 分享 facebook 環狀線試乘首日,新北市長侯友宜今天一早到場發春聯紅包。圖/新北捷運局提供 分享 facebook

試乘環狀線板橋站擠爆 侯友宜:預計月底辦通車典禮

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